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物业水管爆裂导致房子装修受损,我该如何向物业索赔?
更新时间:2024-12-27 05:02:44
问题描述:
物业水管爆裂导致房子装修受损,我该如何向物业索赔?
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法律分析:维护、维修费用的请求是否合理应当根据物业服务合同约定内容而定。业主委员会与物业公司签订有效的物业服务合同,双方的权利和义务就依照合同来履行。业主或物业实际使用人有缴纳物业管理费的义务,物业服务公司有按照约定提供相关服务的义务。1、如果该管道的维修、更新在物业服务的范围内,应当由物业公司承担。2、如果该项目不在物业公司服务范围内:疏通及更换的下水道属于共用设备设施的,根据《住宅专项维修资金管理办法》及《物业管理条例》相关规定,由专项维修资金支付;属于专有设备设施的,则应当由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。综上,对物业公司更换管道均摊费用不满,可以采取以下几种途径维权:1)跟业主一同与物业公司沟通,要求物业公司公开均摊费用明细或承担相关义务;2)向城市房地产行政管理部门投诉;3)向法院起诉。
2024-12-27 04:15:54
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你好,建议和物业协商
2024-12-27 05:02:34
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您好,您可以通过诉讼的方式处理,主张对方承担赔偿责任的
2024-12-27 05:02:44
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