但房产证上有两人名字，离婚时怎么划分？

更新时间：2024-12-27 08:32:10

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房贷只有一人偿还，但房产证上有两人名字，离婚时怎么划分？

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房产证上写有两人姓名的就是夫妻共同财产，这是最直接的体现。如果是婚后共同购买，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。在分割的时候，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

2024-12-27 08:21:42

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离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。

2024-12-27 08:31:53

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夫妻离婚房产分割主要有以下情况：1、一方婚后用个人财产购买的房产，也属于其一人所有，但如果房产证加了配偶姓名的，就属于夫妻共同共有，应当平等分割；2、如果用于购房的款项属于夫妻共同财产的，则该房产也属于夫妻共同共有，离婚时可以一人一半或者按出资份额分割；3、一方婚前购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的。但如果在房产证上加上了其配偶名字的，属于夫妻共同共有财产，离婚时应当进行分割。如何分割，由当事人双方自行协商。

2024-12-27 08:32:10

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