购房时实际支付的价格高于合同价，我该如何应对？

更新时间：2024-12-27 14:36:08

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购房合同价可以低于实际支付价，合同也是有效的，但是合同外购房者多付的那部分资金是没有保障的，因为开发商开具发票也是按照合同上的价格来开的。另外在申请贷款的时候，银行放款也是以购房合同为依据的，如果合同价格比实际价格低，那购房者的可贷额度就会降低。唯一的好处是在交税的时候，以合同价为依据，税额会减少。但整体来说对购房者损失更大，所以要注意不能这样签订合同。购房合同价格低于实际交易价格的影响1、如果买来之后短期还有卖的打算，那么把合同价格做低就没有实际意义;2、合同价低于交易价，这样房产过户的时候税费可以少算一些;3、如果房子买来自己住这样是划算的，因为卖的时候还得交税;4、最多就是以后卖房子的税费可能稍稍多一点点。

2024-12-27 14:13:54

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要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

2024-12-27 14:36:05

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购房违约应追究其违约责任，如合同有约定从约定，如合同无约定，则可以根据实际损失要求对方赔偿。房屋买卖纠纷是专业性的经济纠纷，建议尽早委托律师代理。

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