该由物业来修还是我们自己动手？

更新时间：2024-12-27 20:01:45

问题描述：

单位里五户共用的下水管坏了，该由物业来修还是我们自己动手？

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法律分析：首先要看漏水的情况，情况不同负责人也是不同的。1、首先看一下是原来的建筑排水管还是沉水湾位置漏水了，拆开来看一看造成漏水的原因要。是装修时候造成的损坏，那么责任就应该是物业管理单位。2、只是装修时不小心造成的损坏，那就是谁弄坏了谁负责。如果是给水管装修的时候，做的排水管泄露，那就是装修服务公司负责赔偿了。注意这个要在保修期的范围之内才行。3、要是是楼上面的管道漏水了，水渗透到楼下导致楼下的水漏了，那就应该找楼上的业主负责，督促早点儿修理。4、查看漏水情况的时候，最好是让负责装修的人一起查看。这样划分责任的时候，会比较明确，像是精装房一类的负责人就是物业管理。

2024-12-27 19:43:19

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下水管坏了如果不是物业或开发商的责任，则维修费用由集体共用人一起承担维修责任；若能够确定责任人，则业主可以向物业及开发生协商要求解决，协商不成可以到法院起诉维权。

2024-12-27 20:01:21

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水管坏了，业主可以向业主委员会投诉，让业主委员会跟物业交涉，要求维修。如果因此导致业主财产受到损害，物业管理企业应当依法承担相应的法律责任，业主可以直接向法院起诉维权。

2024-12-27 20:01:45

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