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我们是商业用房要卖怎么收取过户费
更新时间:2019-08-18 20:12:57
问题描述:
我们是商业用房要卖怎么收取过户费
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
阳泉法律问答顾问
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一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买
合同
等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。
另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
2019-08-18 20:10:58
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晋中法律问答顾问
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过户费怎么算
?
一、契税:首套面积小于90平1%,小于144平
1.5%,其余3%
二、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%。(规定是卖方交,可是如今很多都是买方交)
三、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*
5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*
5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
四、
房产交易
费:房屋
建筑面积
*6元/平方米;印花税:评估价*
0.1%;房产证工本费:85元;
土地证
工本费:105元;交易评估费:评估价*
0.3%。
2019-08-18 20:12:57
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