公共维修基金的使用遭到部分业主反对,该如何协调?

更新时间:2024-12-28 13:52:05
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    法律分析:维修基金使用条件:1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用。3、特殊使用:(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的30。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外。
    2024-12-28 13:32:19
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    当协商谈判和行政投诉维权都不能解决问题时,或当事人对行政执法裁定不服时,司法诉讼就是业主维权的最后途径。
    2024-12-28 13:51:37
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    由业主委员会与物业协商解决
    2024-12-28 13:52:05
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部分业主不同意动用公共维修基金,该如何解决?
你好,业主权益需结合实际的侵权情况而定,一般优先协商处理,协商不成可以起诉。
全部3个答案 >
888 人咨询过
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遇到业主不同意使用公共维修基金的情况,该如何协调?
关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
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业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。
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部分业主不同意动用维修基金,我们该如何应对?
你好,业主权益需结合实际的侵权情况而定,一般优先协商处理,协商不成可以起诉。
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