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针对问题商铺楼顶平某某的使用权归谁所有，我想进一步了解商铺楼顶平某某产权归谁楼下商铺有权干涉吗？
更新时间：2024-12-30 09:08:03
问题描述：
针对问题：商铺楼顶平某某的使用权归谁所有，我想进一步了解：商铺楼顶平某某产权归谁？商铺三楼楼顶连接三楼住户，买房时开发商说使用权归住户所有，楼下商铺有权干涉吗？
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商铺楼顶平台的产权归全体业主共有，根据《中华人民
共和
国民法典》的规定，业主对专有部分外的共有部分享有共有和共同管理权。因此，顶楼平台作为共有部分，商铺和住户都可以使用，但具体使用规则需要依据合同约定和业主大会决定。若开发商出售时明确提到商铺楼顶平台的使用权归住户所有，则这一约定需要受到保护。
2024-12-30 09:06:02
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商铺楼顶平台的所有权和使用权一般归属于全体业主共有。如果业主之间存在不同的意见或冲突，建议通过业主大会或业主委员会进行协商，以达成共识并制定合理的使用规则。同时，合同中如果有关于商铺楼顶平台使用权的明确条款，应当遵循合同中的约定进行处理。
2024-12-30 09:06:07
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商铺楼顶平台的产权属于全体业主，因此在产权问题上不应存在疑问。关于使用权方面，如果已经得到了开发商的明确承诺或合同中有相关条款，那么商铺楼顶平台的使用权归住户所有。在实际操作中，建议与业主委员会协商制定使用规则，同时监督开发商是否违规出租。一旦发现违规情况，应及时采取行动，如收集证据并向物业或相关部门投诉。如果协商不成或投诉无效，可以考虑通过法律途径解决纠纷。
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