我想咨询房产。我想把房子过户到我身上，我该怎么办？我想把房子过户到自己名下出租出去交医院费用。

更新时间：2019-08-19 10:07:22

问题描述：

律师你好，我想咨询房产。我父母早在92年离婚，父亲的房子属于公房，在05年公转私的时候花2万元购买成私房。当时2万元是我拿的钱。父亲也说这房子给我，我爸有精神病，现在住院在医院，每月开销很大，我想把房子过户到我身上，可他变卦不想给我，我该怎么办？我有5个姑姑都惦记我爸的房子。爷爷奶奶已经去世，我爸一直独身。如果现在他死了，房子会给我吗？我想把房子过户到自己名下出租出去交医院费用。房子一直空着，他在医院所有费用都是我出的。5个姑姑不尽不管还总出歪主意。我真是没办法。请你帮我看看怎么办？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助358231 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

　如果以赠与方式过户房屋产权，赠与主要费用：个税+契税+公证费
　如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。　不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

2019-08-19 10:00:29

点赞
找法网咨询顾问
已帮助627649 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

　在租赁期限内，与死者生前共同居住的人可以继续承租，但无权继承。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第二百三十四条　承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋

2019-08-19 10:03:15

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1553098 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1、双方共同出资购买、登记在双方名下
　　这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
2、双方都有出资、登记在一方名下
　　还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
　具体情况具体分析，按你所说你们的房产属于夫妻共同房产，离婚时均等分配。

2019-08-19 10:07:22

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。