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2016年9月13号在房屋中介买了二手房,当时签了合同,10月份也交了首付办着公积金贷款
更新时间:2019-08-19 10:44:59
问题描述:
2016年9月13号在
房屋中介
买了
二手房
,当时签了合同,上写着2016年9月30日腾房,10月份装修完就办进来了,10月份也交了首付办着
公积金贷款
,现在房主要求我们腾房,说让我们把全款付清在办进来,
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
海东法律问答顾问
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首付一般是房价总额的三成。
贷款
额度的话,不好说,每个人情况不一样,很难给出一个准确的数字。各个地方的
住房公积金
政策相差很大,对贷款额度的规定也并不一样。没人可以给你一个准确的数字,具体你应该去咨询当地的住房
公积金
管理中心,或者到当地的住房公积金管理中心的官网上去查询,一般会有介绍的。
公积金贷款的额度通常跟你每月缴纳的基数,公积金账户余额,连续缴纳时间,个人收入,年龄等因素有关,而且有一个上限。
2019-08-19 10:35:12
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西宁法律问答顾问
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二手房交易签
合同
时需要的材料
1、
房屋产权
证和土地使用权证正本。 (房地产管理部门查询此产权的真实性。) (房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。)
2、产权证所有人及其共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。
3、卖方身份证及户口薄。
4、如卖方非产权证权属人,则产权证权属人需出具书面格式的委托书。
5、原契税完税证明。
6、原购房发票(复印件)、原购房合同、由房屋土地测绘部门提供的房屋勘丈表、房屋平面图和房屋地籍图。
7、水、电、煤结清帐单。(上个月)
8、交房日上月的有线电视费收据凭证,以及有线电视凭证。
2019-08-19 10:37:40
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黄南法律问答顾问
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二手房
买卖合同
是业主亲人代签的,业主知道后没表示反对的,合同就有法律效力。二手房买卖合同是否有效,主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及是否在自愿基础上签订的,只要是有民事行为能力的双方在自愿基础上签订的合同,自双方签字或盖章后,就具有法律效力。
如是业主亲人代签的,相对于善意的第三人,业主亲人属于表现
代理
人,第三人会认为这表现代理人是经业主授权的,所以业主知道后没表示反对的,合同也有效。具有法律效力。
2019-08-19 10:41:05
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海北法律问答顾问
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购买二手房可以用公积金贷款吗,,希望能给您提供帮助。
一、购买二手房可以用公积金贷款吗 二手房公积金贷款申请条件:
1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。
2.对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。
3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
2019-08-19 10:44:59
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