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第二套房的契税是2%还是3%。。。。
更新时间:2019-08-19 17:11:41
问题描述:
第
二套房
的契税是2%还是3%。。。。
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第二套房需要缴纳如下税款:
1、营业税:面积在144平方米以上,产权年限满了5年,叫差额的营业税,没有满5年交全额。144平方米以下,产权年限没满5年交差额,满5年免交。税率是
5.6%差额算法(现房屋总价-原购房价)×
5.6%。
2、个税:满5年要交个人所得税,普通住宅1%;非普通住宅3%。不满5年叫全额营业税,
5.65%加个人所得税。
3、土地增值税:144平方米以上没满5年交,相反免交。144平方米以下不交。税率,
0.5%。
2019-08-19 17:10:06
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有下列情形之一的,应认定是二套房
借款人
首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
贷款人
通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
对能提供1年以上当地纳税证明或
社会保险
缴纳证明的非本地居民申请
住房贷款
的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
2019-08-19 17:11:41
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