婚前贷款购房，离婚时房产归属问题？

更新时间：2025-01-02 21:30:35

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婚前贷款购房，婚后过户到女方名下，离婚时房产归属问题？

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夫妻一方婚前房产离婚后归属如下：1、夫妻一方婚前买房，以个人财产支付首款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时不动产由双方协议处理。2、协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方并令其继续偿还贷款。《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2025-01-02 20:57:26

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你好，夫妻关系存续期间如果房子是夫妻双方共同还款买的，可以证明为夫妻共同财产，你们两个人享有一个房屋所有权，离婚时按照共同共有物进行平均分割

2025-01-02 21:30:15

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你好，婚后过户到女方名下的，属于夫妻共同财产；婚前过户到女方名下的，属于女方的个人财产

2025-01-02 21:30:35

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