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婚前男方出首付买房，离婚时房子所有权归谁？
更新时间：2025-01-05 10:24:09
问题描述：
婚前男方出首付买房，女方名下，签有赠予协议，离婚时房子所有权归谁？
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法律分析：在婚前，一方已经购买，付清房款且拥有所有权的房子显然属于一方婚前财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方所有，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
2025-01-05 09:49:52
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你好，，赠与协议出于赠与人的自愿，一般都有法律效力，，亦可去公证
2025-01-05 10:23:54
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您好，一般协议有效，如果房子是全部财产，该协议可能不生效
2025-01-05 10:24:09
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