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买二手房没房产证在律师事务所工证有效吗
更新时间：2019-08-20 10:45:52
问题描述：
买
二手房
没
房产证
在
律师事务所
工证有效吗
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在购买二手房中，产权归属个人产权和商品房的区别如下：
1、个人产权和集体产权，也就是
房产
的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。
2、商品房都是个人产权，也就是私产。
私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是
居住权
，没有所有权、
占有
权、支配权、收益权和处置权。
所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。
3、经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。
2019-08-20 10:39:30
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不保险。没有房产证，即房产在法律上还不完全属于业主，因为国家规定，房产所有权是以房产部门的登记为准，而房产部门的登记完成后，就会出房产证。但现在这二手房还没有房产证，只有
买卖合同
，所以还不完全属于业主。
买这样的二手房，对买家没有保障，是不保险的。
2019-08-20 10:42:12
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没有房产证的房屋最好不要买。因为出卖人在与你交易时，在法律上，他还不是房屋的所有权人，无权进行处分。无房产证的房屋有可能是违章建筑，而违章建筑是不受法律保护的。遇到政府要求拆除或强制拆除，政府是可以不进行补偿的。
2019-08-20 10:45:52
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