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如何处理抵押合同有效而抵押权无效的情况？
更新时间：2025-01-08 23:52:05
问题描述：
如何处理抵押合同有效而抵押权无效的情况？
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具有以下情形之一的抵押合同无效：1、主合同无效的抵押合同；2、抵押物属于法律规定的不能抵押的类型；3、当事人意思表示不真实；4、违反法律禁止性规定；5、恶意串通，损害他人合法权益。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
2025-01-08 23:21:02
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在我不知情下将房产抵押银行贷款，抵押合同的签字和手印是伪造的，在银行现场面签的情况下，银行怂恿及默许这种伪造行为，如果上诉判决这样的伪造抵押合同无效，那银行是否会归还非善意违法行为的所获得利益。如果抵押合同无效，是否借款合同还是有效？那如果我上诉，是否我不要承担还款，但是银行追缴放出去的贷款，但是这里面有违规，银行除收回贷款外，已经获得利益是否需要归还可以起诉
2025-01-08 23:51:54
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你好，抵押必须要办理他项权登记的，否则是无效的
2025-01-08 23:52:05
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