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婚前贷款买房离婚后卖房怎么算

更新时间：2025-01-09 09:34:02
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婚前贷款买房离婚后卖房怎么算
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    婚前贷款购房，离婚后房产分配视具体情况而定。若房产登记在一方名下或以个人财产偿还贷款，则归该方所有。若婚后登记在双方名下或以共同财产还贷，则视为夫妻共同财产。依据《民法典》相关规定，婚前财产原则上属于个人，但特定情况下可视为共同。
    2025-01-09 09:31:42
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    离婚后出售婚前贷款房，处理方式需根据产权归属决定。如房产为个人财产，销售款项归个人所有；如涉及共同投入，则可能需分割共同财产部分。处理时需考虑婚前投入、婚后增值等因素，并咨询专业法律意见。
    2025-01-09 09:32:05
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    婚前购房婚后共同还贷的房产，在出售时需注意以下事项：

    1. 若涉及共同还贷，配偶需签字同意出售；
    2. 协商确定共同还贷部分的分割方案；
    3. 办理房屋过户手续时，双方需亲自到场或提供有效的委托手续；
    4. 如有纠纷，可通过法律途径解决，法院将根据实际情况作出裁决。

    请注意保留相关证据，如还贷记录、房产证等，以确保自身权益不受侵害。
    2025-01-09 09:34:02
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