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我想买套二手的住房是房改房只有房产证没有土地使用证这可以么
更新时间：2018-08-24 16:40:55
问题描述：
我想买套二手的住房 是
房改房
只有
房产证
没有
土地使用证
这可以么
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有房产证的房子就可以买卖。
房屋买卖
一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
二手房
的购房流程：
1、签订房地产
买卖合同
（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、
土地
证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
2018-08-24 16:34:54
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房改房是享受国家房改优惠政策的住宅，对购买人群有一定限制，只有符合购买条件的人群才能购买房改房，又被称之为已购
公房
，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房是享受国家房改优惠政策的住宅
2018-08-24 16:38:37
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二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为以下五个环节：
1、签约。
2、核查。
3、交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费。
3、登记办理产权转移过户手续。
4、对贷款的买房人来说，在与卖方签订完
房屋买卖合同
后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取
房屋所有权证
后，银行将贷款一次性发放。
5、买方领取
房屋所有权
证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的
二手房屋买卖合同
全部履行完毕。
2018-08-24 16:40:55
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