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小产权房屋是否可以购买具有法律保护
更新时间：2019-08-21 07:13:42
问题描述：
小产权房
屋是否可以购买具有法律保护
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小
产权
房
遗嘱
不能公证，公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能
上市
交易的，
公证处
当然不能做这种公证；但可赠与或遗嘱。 国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。
2019-08-21 07:11:44
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“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
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