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这个村的房子可以办房产证吗？我可以买这个地方房子嘛？这个村以前的耕地现在盖上房子，这个房子有主权嘛？

更新时间：2018-08-24 16:59:29
问题描述：
我所在地方是非农业户口的村，这个村的房子可以办房产证吗？我可以买这个地方房子嘛？这个村以前的耕地现在盖上房子，这个房子有主权嘛？我是本市的人。
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    办理房产证需要哪些材料？
    1．盖章的申请表；
    2．房屋买卖合同；
    3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
    4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
    5．专项维修资金专用收据；
    6．契税完税或减凭证；
    7．购房者身份证明（复印件核对原件）；
    8．房屋共有的提交共有协议；
    9．银行的提前还贷证明。
    2018-08-24 16:51:37
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助700935 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    您好！ 个人意见认为：房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准，所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产，男女双方各有一半的权利，如果协议分割，可以有如下几种方式：
    1、双方都不要房子的，可以转让该房产后，双方均分卖房款（先扣除贷款）；
    2、一方要房子，另一方不要的，由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款；
    3、双方都要的，可以竞价，价高者得之，另一方得相应比例的房款。 母亲并非房屋所有人，不能参与房屋分割。 谢谢！
    2018-08-24 16:57:10
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  • 房产纠纷律师团队官方
    已帮助1574694 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为:
    (1)国家所有住宅;
    (2)劳动群众集体所有住宅;
    (3)公民私人所有住宅;
    (4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。
    非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
    2018-08-24 16:59:29
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