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夫妻协议离婚,房产证名是男方,以女方的名义在按揭房贷,请问要怎么过户到女方名下
更新时间:2019-08-21 10:08:52
问题描述:
夫妻
协议离婚
,房产证名是男方,以女方的名义在按揭房贷,请问要怎么过户到女方名下
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房产还在按揭的话不可以过户给孩子,房管部门不受理该类房子的产权过户; 需要先还清贷款、注销抵押后才能过户到孩子名下,如下:
1、析产过户: 因是直系亲属,可以走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),父母等所有家人签字同意析产到子女名下,准备好当事人身份证明、户口本、房权证、产权变更申请标灯到房管部门办理即可,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元;
2、买卖过户: 和普通人一样、带着身份证明、房权证、户口本、婚姻证明、
买卖合同
、过户确权审批表到房管部门网签后办理。
2019-08-21 10:00:17
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以夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款为例,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,
离婚
按揭房怎么分, 该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
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2019-08-21 10:01:11
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离婚有两种方式:一种是协议离婚,这种情况是双方都同意离婚,双方一起到任意一方户口所在地的民政局办理离婚手续即可,去民政局时需要准备以下材料:户口簿、身份证、
结婚
证、离婚协议书、照片;另一种是去法院
诉讼离婚
,这种是一方不同意离婚或者是双方对财产分割、小孩问题不能协商一致等情况下。离婚时双方尽量先协商解决,走协议离婚既快又方便,还省钱不伤感情。
如果协商解决不了,就只能走诉讼离婚,但是在审理前法院会进行调解,接受法院的调解也是可以的,和协议离婚一样快而且调解书通同判决书一样,具有同等的法律效力,在一方不履行的时候可以直接拿着调解书向法院申请强制执行。
2019-08-21 10:06:57
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夫妻双方可以协议离婚并就房产等共同财产进行分割,如果要进行过户,可以依照有关规定进行并依照下列的数额进行缴费:
离婚房屋过户手续费:
一、税类:
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
二、费类:
1、登记费80。00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20。00元
2019-08-21 10:08:52
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离婚了房产证如何过户到妻子名下
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按揭贷款房产证要抵押给银行吗
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你好,在离婚协议上明确相关约定,待能办理产权证时,由男方配合过户,具体可电话联系。
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我咨询一下,离婚后如何把按揭的房子(夫妻共有产权)过户到女方,房贷是用男方的名义还贷。
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婚姻存续期间按揭买房,女方名字。协议离婚后,房子归男方,但房产证未下来。怎么能让男方主动过户
协商,协商不成起诉。
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房产证是男方名,如何过户到女方,正在按揭
可以向房产部门咨询一下。
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