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开发商破产，我该如何维权？
更新时间：2025-01-14 13:40:36
问题描述：
购买的商铺被开发商抵押后，开发商破产，我该如何维权？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：开发商破产的情况下，应明确楼盘是否已建成完工并满足交房条件，以及开发商销售房产是否证件齐全，进而确定房屋买卖合同的效力等问题，从而区分不同情形进行分析：1、若楼盘已建成并满足交房条件，房屋买卖合同确定有效，且购房款已通过按揭或其他方式支付完毕的，可要求开发商协助办理房屋过户的手续；2、若房屋买卖合同确实无法继续履行的，也可以要求解除买卖合同，并对已支付的首期款或购房款主张优先受偿；3、若开发商作为出卖人未取得商品房预售许可证明的情况下，与买受人签订商品房预售合同的，合同将有可能被认定为无效，在合同无效的情况下，买房人可向开发商申报债权，要求开发商返还已支付的首付款或购房款。
2025-01-14 13:25:40
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开发商已经申请了破产了吗
2025-01-14 13:40:09
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你好，具体是什么情况呢
2025-01-14 13:40:36
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