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房产原值怎么计算
更新时间：2025-01-14 15:24:03
问题描述：
房产原值怎么计算
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计算房产原值时，需将地价纳入考虑，具体计算方式取决于容积率。当容积率低于0.5时，应通过将房产建筑面积的2倍计算得出土地面积，再乘以土地单价得出结果。依据《土地管理法》，合理计算土地价值并准确计入房产原值是必要的。
2025-01-14 15:22:06
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房产原值中的土地价值可以通过直接计入或按特定公式计算两种方式纳入。直接计入适用于大多数常规情况，而按公式计算则特别适用于宗地容积率低于0.5的特殊情形。选择何种方式应基于土地获取方式以及容积率的实际情况。
2025-01-14 15:22:09
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房产原值的计算必须包含地价，特别是在容积率低于0.5的情况下，应通过将应税房产的建筑面积乘以2再乘以土地单价来计算地价。若土地是通过划拨方式取得的，则地价计为0。在实际操作中，需根据实际情况进行具体计算和操作，确保计算的准确性。
2025-01-14 15:24:03
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