我买的预售门面购房合同没有承重柱子，开发商是否存在欺骗

更新时间：2019-08-21 18:45:13

问题描述：

我买的预售门面购房合同没有承重柱子，但现在接房时看见左角有80乖80厘米的承

重柱。开发商是否存在欺骗

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在商品房预售合同中，
第一，商品房的价格是双方在订立合同时就已经明确的，而不是通过公开竞价的方式确定的；
第二，商品房预售合同的标的物是商品房，而不是合同本身；
第三，商品房预售合同的目的在于获取房屋，不具有套期保值和价格发现的功能；第四，由于房屋的面积、坐落、单元等方面存在着诸多的差别，不具有标准化的特征，所以在国际惯例上，房屋不是期货交易的商品，不能用于期货交易。

2019-08-21 18:39:12

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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤：

1、所有人(承租人)选择评估机构;

2、公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;

3、房屋所有人或使用人持上述有关证件，根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期，至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;

4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;

5、双方当事人签字、盖章。

6、承办部门：受建设单位委托的拆迁单位。

7、承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。

2019-08-21 18:41:46

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　夫妻俩离婚时候，可以本着照顾女方和未成年子女权益出发，自行协议分割分配共有财产。
　　该住房没有取得房产证，可以等以后去的住房产权证明之后，若无法达成分割协议，可以再另外起诉分割住房。
　　《婚姻法》规定：
　　第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
　　《婚姻法》司法解释二：
第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
一，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
二，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
三，双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

2019-08-21 18:45:13

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