我想买一套价格20万、我知道转让前要继承多少钱？然后我买了继承的房子，如果我只负责继承的税费是多少？

更新时间：2025-01-16 19:12:10

问题描述：

我想买一套价格20万、面积56.4的二手房.房子已经五年了，但是房主已经死了，对方的配偶还在。我知道转让前要继承多少钱？然后我买了继承的房子，这样新房才五年。我还要交个人所得税吗？如果我只负责继承的税费是多少？

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法律分析：继承的房产买卖要缴个人所得税。关于房产的继承，两种情况下免税，一种是法定继承(就是直系亲属)，二是遗赠抚养协议(立遗嘱人将房产立遗嘱直接赠与非直系亲属赡养人)。在得到房产后再转让的，按得到该房产时间，属于非普通住房的获得五年以上的以差额计征营业税(5%)，不满五年的按全额(卖价)征收;属于普通住房的，五年以上的免营业税，五年以下的按差额征收营业税。把房卖了还得再交个人所得税，获得五年以上的免个税，五年以下的以你获得净收入征收个税，净收入等于卖价-(卖房时候的营业税，印花税，城建税，教育费附加等各项税费)，再以净收入*20%确认个人所得税。

2025-01-16 18:47:15

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你好，对于买方而言，需要缴纳契税（视情况而定）、印花税和登记费等；对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等

2025-01-16 19:12:05

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您好，您所需缴纳的房屋遗产继承税费包括三部分，（1）继承权公证费：收取继承人所继承的房地产的评估价的2%，最低都要200元。（2）房地产价值评估费用：大概为房地产的评估价的0.3%至0.5%。（3）房地产继承过户税费：由房产评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成

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