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律师你好，朋友借钱用假房产证做抵押，请问全是诈骗吗？
更新时间：2018-08-24 18:52:34
问题描述：
律师
你好，朋友借钱用假
房产证
做
抵押
，请问全是诈骗吗？
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私人之间借贷用
房产
证抵押一般有法律效力，但住房和城乡建设局办理了
抵押登记
手续，
抵押权
生效。
法律依据《
中华人民共和国担保法
》
第三十四条
下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2018-08-24 18:46:13
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儿子写了
欠条
抵押房子
土地使用证
户主是父亲的，这样欠条的房子抵押法律不会承认，儿子可能会被告
合同
欺骗，如果是未成年，父亲有责任还款。
2018-08-24 18:51:34
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债务人在借钱时可以用房子抵押，但是
不动产抵押
需要到房管局办理抵押登记。到期不还，债权人可以行使抵押权。要写的话 写借条，而不是欠条，要签字按手印，
身份证
号都要写上，还要有第三方见证人如果是连带
担保责任
，若该
借款合同
设置了担保银行有权可以同时向担保人和债务人主张权利，也有权单独向担保人主张
2018-08-24 18:52:34
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