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划拨土地房产过户时土地出让金的计算方法是什么？
更新时间：2025-01-17 15:06:09
问题描述：
划拨土地房产过户时土地出让金的计算方法是什么？
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法律分析：土地出让金计算方法：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金
2025-01-17 14:52:10
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你好，需要交纳土地出让金
2025-01-17 15:05:42
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双方可以自行协商确定，否则由卖方承担
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