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我想买个2手楼房,可是我现在给他一半的钱我又怕他拿房照出去抵押贷款什么的,我该怎么办
更新时间:2018-08-24 19:12:30
问题描述:
我想买个2手楼房, 和房主谈的是分2年给完全款,一年给一半,可是我现在给他一半的钱我又怕他拿房照出去
抵押贷款
什么的,我该怎么办
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贷款人需要先到银行咨询抵押贷款事宜,再按照银行指定到评估公司申请评估,取得评估报告,之后贷款人夫妻双方带着
身份证
明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、
税务登记证
、
收入证明
、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款,到房管部门办理
抵押登记
,到银行支取贷款!
2018-08-24 19:06:03
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房产证抵押贷款
资格:
(1)年满18周岁以上60周岁以下,具有完全
民事行为能力
的自然人;
(2)具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;
(3)银行规定的其它条件。
房产证抵押贷款的申请材料
1)身份证明
2)户口本
3)婚姻证明
4)收入证明
5)抵押房产的房地产证及评估报告
6)贷款用途证明
7)银行规定的其它资料
房产证抵押贷款的成数、年限及利率
贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押
房产评估
净值的60%;年限一般不超过20年;
贷款利率
按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
2018-08-24 19:10:46
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银行为了降低贷款风险是要求有担保人和抵押物的。
一般来说,没有明确规定说贷款人必须提供担保,之所以需要提供担保,是因为银行怕贷款人资质不好,存在风险。如果贷款人资质较好,就没有必要提供担保。
贷款人也可以提供必要的抵押物,可以用房产,汽车,在有抵押物的情况下,申请贷款会容易些。
《担保法》已于1995年10月1日起施行。该法规定了保证、抵押、质押、留置和定金五种
担保方式
。
银行贷款
对信誉好的客户可以发放
信用贷款
,但对个人
住房贷款
来说,必须要抵押。
2018-08-24 19:12:30
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