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已签预订合同并支付首付款，开发商破产怎么处理？
更新时间：2025-01-18 19:50:29
问题描述：
已签预订合同并支付首付款，开发商破产怎么处理？
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房屋开发商破产后的处理方法是：1、房屋已经交付，未办理房产证的开发商此时破产的，按照法律规定，应当优先保护已全额支付的业主利益；2、如果开发商因此无法办理房产证，业主可以要求退房；3、由于房屋已交付，房款也已全部支付，但未进行房屋所有权转移登记，无法发生物权变更的效力，因此合同未履行。法律规定，可以解除合同的情形有：1、因不可抗力无法达到合同目的；2、履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后未在合理期限内履行；4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；5、法律规定的其他情形。
2025-01-18 19:33:10
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您好，按照合同约定处理
2025-01-18 19:50:12
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可以提起诉讼维权
2025-01-18 19:50:29
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