《物权法》如何界定室内用水管道哪部分由业主个人负责，哪部分由公众负责？业主是否需要个人负责？

更新时间：2025-01-19 08:14:12

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您好，《物权法》如何界定室内用水管道哪部分由业主个人负责，哪部分由公众负责？自来水地面以下管道未更换漏水，业主是否需要个人负责？非常感谢

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法律分析：水井房水管漏水负责主体如下：1、首先应当查明此管理职责归谁。公共设施应当由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上；2、如果是开发商的责任。在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。

2025-01-19 08:03:24

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您好，首先需要确定水管的所有权人和使用人，接下来看所有权人或是用人是否有过错，如有过错，需要承担相应的损害赔偿责任

2025-01-19 08:14:08

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你好。建议协商解决

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