首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
继承的房屋不满两年再出售,需要怎么交税?
更新时间:2019-08-22 12:16:44
问题描述:
继承
的房屋不满两年再出售,需要怎么交税?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1870365
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
小产权房
是指在农村
集体土地
上建设的房屋,未缴纳
土地出让金
等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
乡政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权的。这样说的话就是不可以出售的了。你如果出售,则成立的是你们双方签订的房产出售
协议
,其它一切法律就不会保护了。这样就很易产生纠纷的。
请你慎重之!
2019-08-22 12:09:59
点赞
继承律师团队
推荐
已帮助
139180
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房产继承
是指按照《继承法》的规定,把
被继承人
所遗的房产转归继承人的行为。继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。一是,继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。
这是继承的首要条件;二是,继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件;三是,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
这是继承的第三个条件。 《继承法》将继承人分成两个继承顺序:第一顺序是,配偶、子女、父母;第二顺序是,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或
丧失继承权
的,才由第二顺序继承人继承)。
在我国,继承的种类通常有
法定继承
和遗嘱继承。法定继承是指,直接按照法律规定的继承人范围、继承顺序、财产分配原则进行的一种继承,也是在日常生活中最基本、最常见的一种继承方式。
遗嘱继承是指,按照遗嘱人生前所立的遗嘱确立遗产的继承人及遗产处理的一种继承方式。法定继承和遗嘱继承,继承人都必须是法律规定的继承人,不能为其他的个人或者集体。遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
2019-08-22 12:11:02
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1736959
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋继承
需要交税。
需要先做
遗嘱公证
和
继承权
公证,然后去房产交易中心办理房地产继承过户。办理时要提交身份证、房地产权证书(原件)、遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。
主要需缴纳房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用。
累进税率,约为房地产的评估价的
0.3~
0.5%
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人
继承房地产,免契税。
2019-08-22 12:12:29
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1112603
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
办理
房产
继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请
产权
登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法
继承人
就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:
1、房屋评估:评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
5、规定需递交的
其它
资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
2019-08-22 12:16:44
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产继承过户要交税吗
62898
继承的房子不到两年就卖完了,需要怎么交税?
; 房屋继承协议书 甲方(遗赠人):×××(写明姓名、住址) 乙方(受赠人):×××(写明姓名、住址) 甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下: 一、甲方所
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产继承过户需要要交哪些税
房产继承过户
继承来的房产再次出售时要交税吗
房屋继承纠纷
6007
继承来的房子,再出售,需要交税吗
房屋继承需要的证明 1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。 2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
继承遗产出售要交税吗
4171
继承房产再出售如何交税?交那些税,具体规定如何?
新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定: 一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。 二是明确购买经济适用住房不满5年,
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产继承,如何交税
建议直接咨询不动产登记中心
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋赠与需要交税吗?
需要交个人所得税等税费的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
受遗赠人的权利义务究竟指的是什么
受遗赠权
4973
赠与的房产再转卖,要怎么交税呀?
咨询下税务局
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
人如果死了其遗产中的债务由谁来清偿
遗产继承
6766
上海动迁房赠予公正后不满三年出售如何交税?
总价5.5%的营业税,总价1% 或房屋差价20%的个人所得税。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
独生子女是否具备继承全部父母遗产的权利
遗产继承
7207
法定继承和遗嘱继承存在哪些不一样的规定
法定继承
6935
遗赠扶养协议和遗嘱之间哪个享有优先权
遗赠协议
5503
遗嘱和遗赠扶养协议中哪个优先执行
遗赠协议
6411
相关推荐
律师推荐:
湘潭律师
同城律师:
韶山市律师
湘潭县律师
湘乡市律师
雨湖区律师
岳塘区律师
律师解答动态
刚刚
九转律所律师
近期帮助 27172 人
一审开庭中重要质证内容没有记录至庭审笔录中,目前再审立案后,如何向高院法官提交呢?
1分钟前
程先涛律师
近期帮助 6463 人
女儿得了精神病,可以把她的财产转移到父母名下吗?
3分钟前
程先涛律师
近期帮助 6463 人
我本人在拼音平台上买的玉米种买到假种子,这种情况怎样理赔?我该如何办?
5分钟前
程先涛律师
近期帮助 6463 人
我家母亲那一辈30年前开荒了几分地,现在有人来争,我们这方除了报警还能怎么做?
5分钟前
冯忠山律师
近期帮助 1217 人
我是一个已婚男人和一个满十四周岁自愿发生关系且流产怎么处理?
13分钟前
王奎律师
近期帮助 10249 人
欠钱不还,知道电话,知道城市,知道姓名,知道年龄
18分钟前
王奎律师
近期帮助 10249 人
说是可以贷款,去洛阳刷了五万流水,他们存了五万到我银行卡,然后自助取款机取了两万,今天卡被冻结了
35分钟前
韩信德律师
近期帮助 7858 人
三个人原告具状人是不是写三个人名字
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询