首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
父母的房子过户给子女。那种过户方式跟划算
更新时间:2019-08-22 13:20:43
问题描述:
父母的房子过户给子女。那种过户方式跟划算
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1074905
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
属于夫妻一方
个人财产
《
婚姻法
》解释三第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照
婚姻
法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
2019-08-22 13:14:43
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1897806
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋过户
办理流程主要包括:
1、提交申请
双方当事人在
房屋买卖合同
签订后30日内,持
房地产权
属证书、当事人的合法证明、
转让合同
等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
2、审查资料
当双方当事人提交资料后,房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
3、评估房产
房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、缴纳税费
房屋过户会产生一定的交易税费,当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。
5、核发过户单
双方当事人的申请通过后,房地产管理部门会核发过户单给当事人。
6、领取证书
办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
2019-08-22 13:16:46
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1710085
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
首先父母不能单方过户财产给子女,需要父母一起签字办理过户。其次,父母过户财产给已婚子女,如果有明确表示是赠与子女夫妻俩的,就属于子女夫妻
共有财产
。没有明确表示赠与子女夫妻俩,或明确表示赠与子女个人,这财产属于子女婚后取得个人财产。
婚姻法司法解释
3有规定。
2019-08-22 13:20:10
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
381181
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
过户的方式有:
继承
、遗嘱、赠予 继承最便宜,但继承必须是
房产
业主都死亡,并留下
有效遗嘱
的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税
5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税
1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 报税价是双方商定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
2019-08-22 13:20:43
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
父母房产过户子女新规
253965
咨询一下父母的房子可以通过买卖的方式过户给自己的未成年子女吗
可以的,当然价格不能明显低于市场价
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产买卖过户流程
1435
父母商铺过户子女新规
8315
您好,父母过户房产给子女,那种方式最好
父母把房子赠予子女过户有一定的费用,过户的方式有继承、遗嘱、赠予 继承最便宜,但继承必须是房产业主都死亡,并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母房子过户给子女要钱吗
房屋过户费用
你好,请问父母把房产过户给子女有哪种方式最划算
房产过户给子女要怎么做, 一、房产过户给子女要怎么做 按房屋产权赠与办理房屋产权过户: 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
儿女房产过户给父母,那种形式最划算?
房屋继承后应该及时办理有关过户手续,合法继承人须持继承权公证书申办房产交易登记,并申请继承转移登记手续。 在房产交易与权属登记的日常工作中,办理房屋所有权转移登
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子给自己的侄子是过户划算还是赠予划算呢
你好:请律师当面咨询
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区地面的车位物业有权收停车费吗
小区车位所有权
5
父母房屋用什么方式过户子女省钱
选择省钱的过户方式 如果是继承或直系亲属赠与或继承买什么样的房子 还要缴纳2%的个税 但各自适用的情况不同 大家可以根据自身具体情况?房屋继承所需税费:12%的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
2279
父母把房子过户到子女名下一那种方式合适
赠与。,。。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
3886
规划区可以修建房子吗?
可以向规划部门申请
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
2143
农村房子搭建需要什么手续
在农村建房需要办理的手续如下: 1、建房户向村委会提出建房申请; 2、村委会审核同意,签字盖章; 3、向乡建办提出申请; 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房满5年就不让住了吗
公租房
3164
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房是什么意思
经济适用房
3354
自家院子建房不申请可以建房子吗?
以当地规划局、住建局答复为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
昆明律师
同城律师:
安宁市律师
呈贡区律师
富民县律师
晋宁区律师
禄劝县律师
石林县律师
寻甸律师
宜良县律师
嵩明县律师
五华区律师
盘龙区律师
官渡区律师
西山区律师
东川区律师
律师解答动态
1小时前
周清智律师
近期帮助 19497 人
个人想向公司租赁场地,应该和谁签字?
1小时前
姜月律师
近期帮助 22736 人
判决书下来了我没有钱赔偿怎么办
1小时前
姜月律师
近期帮助 22736 人
我们下面好多人工资没打清,请问一下律师,是不是先以农民工工资为主?
1小时前
姜月律师
近期帮助 22736 人
我表面上把账号给了别人,但是手机我邮箱都是我的,我在改密码,他报警我违法吗?
1小时前
彭霞律师
近期帮助 16498 人
我的身份信息被冒用注册了个体工商户
1小时前
姜月律师
近期帮助 22736 人
我们浙江安吉孝丰高级中学每个星期天高三必须早上反学校上课请问和法吗
1小时前
姜月律师
近期帮助 22736 人
准备接个店,付了转让费,但还没签合同,也没有拿钥匙,对方还在营业,现在不想接了,转让费可以退回来吧
1小时前
姜月律师
近期帮助 22736 人
护士被患者家属打了头,能追究刑事责任吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询