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我是顶层业主，没有维修基金。楼下不同意平均分摊费用。谁是起诉其他业主平均分摊公共区域维修费的主体？

更新时间：2025-01-19 20:31:23
问题描述：
你好，我是顶层业主，没有维修基金。现在漏雨修屋顶，居委会和物业沟通，楼下不同意平均分摊费用。谁是起诉其他业主平均分摊公共区域维修费的主体？
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    小区楼顶维修费的承担：可以使用维修基金，没有维修基金则由业主共同承担紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金根据《民法典》第二百八十一条规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金
    2025-01-19 20:16:42
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    业主维权方式主要有以下几种：　　（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。　　（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
    2025-01-19 20:30:59
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    业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条　物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
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