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如何确定一楼二楼间阳台的使用权归属？
更新时间：2025-01-20 22:20:49
问题描述：
如何确定一楼二楼间阳台的使用权归属？
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根据不同类型的阳台，使用权人也不同。具体如下：1、房屋内阳台也即包含在产权面积内的阳台，使用权和所有权归房屋的所有权人。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2、如果是房屋外的公用阳台或顶楼阳台，则一般属于全体业主，合同另有约定除外。相关规定有：1、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。2、业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。3、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
2025-01-20 21:45:22
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因小区物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
2025-01-20 22:20:41
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小区物权归属的问题需要结合实际来确定，
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，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。
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