且没有签订商品房买卖协议。将来能否有房产证？该房现在被法院查封，是否交了全款后有被法院拍卖风险。

更新时间：2019-08-22 16:54:33

问题描述：

我2010年买的房子，当时没有五证，没有开工。签的是跟开发商的购房协议。约定付了50%首付，其余约定等开发商通知办理贷款。协议约定，暂定2012年12月31日交房。但是到现在也没有交房，且没有签订商品房买卖协议。现在，开发商通知交付所有尾款，交钥匙。但是存在以下问题，将来能否有房产证？该房现在被法院查封，是否交了全款后有被法院拍卖风险。

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各大中介公司为保证双方交易安全，一般均会要求业主提供复印件，甚至向房管部门查册以确认产权清晰。可以在复印件上注明此复印件只用于租户存档，不做其它任何用途。
《房屋租赁许可证》需要提供以下资料：
一、出租方：
（1）房屋所有权证或其他合法的权属证明。
（2）身份证（如单位须提交法人资格证书和法人代表或委托人代理人身份证及授权书）。
（3）房屋租赁合同。
（4）共有房屋须提交共有人同意出租的书面证明。
二、承租方：
（1）承租人为个人的，提交身份证。
（2）承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件。
（3）承租人为单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件。

2019-08-22 16:51:35

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《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零三条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
　　
1.法院执行立案后，法院应在6个月内采取执行措施。
　　
2.如果法院在6个月内不采取强制执行措施：你可以向上一级法院申请提级执行。

2019-08-22 16:54:06

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法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段：

1、评估价格

2、作出强制拍卖的决定

4、发布公告与展示标的

5、确定拍卖保留价

6、举行拍卖会

7、确认拍卖结案

司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。

司法拍卖的部分信息在网上已经公开，如北京法院网、重庆市产权交易所网站司法拍卖版块、淘资产网等。司法拍卖也是新兴的投资渠道，特别是在不良资产处置领域有较好的获利空间。

2019-08-22 16:54:33

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