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房客不愿搬离且已欠租五个月，我应该如何处理？
更新时间：2025-01-21 16:10:58
问题描述：
房客不愿搬离且已欠租五个月，我应该如何处理？
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可以发出通知要求限期内搬离。先发给承租人书面通知，要求其限时交还房屋，如果对方拒不接受，可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达，如果承租人仍然不愿意搬出则可提出侵权之诉，要求其返还房屋。
2025-01-21 15:38:23
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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
2025-01-21 16:10:52
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房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
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