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我们家老房子不在基地使用权是爸爸的爸爸去世后,我妈妈把房产证名字改成了自己的,现在想把房产证的名字改成我老公的应该怎么做?
更新时间:2019-08-22 20:18:02
问题描述:
我们家老房子不在基地使用权是爸爸的爸爸去世后,我妈妈把
房产证
名字改成了自己的,后来防止法铺面滑坡,把土房子拆了重新修建了一楼,隔了几年又修了第二层,现在想把
房产
证的名字改成我老公的应该怎么做?
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倒塌后的房子,有
房屋产权
证
土地
使用证是有
拆迁补偿
费的,
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
2019-08-22 20:08:58
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现今夫妻
离婚
发生的财产纠纷主要集中在房产问题上。《婚姻法司法解释三》专门就离婚房产分割问题进行了规定。
《婚姻法司法解释三》第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
《婚姻法司法解释三》第八条:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
2019-08-22 20:10:32
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离婚子女改名字手续:需要另一方同意,否则派出所不会给办理。
双方虽然离婚,但是孩子与父母的关系不会因为双方离婚而改变。
根据《婚姻法》第三十六条规定, 父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。
离婚后,子女无论由父或母直接
抚养
,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
也就是说,孩子姓名的变更,也应由父母双方协商一致。父母离婚,任何一方无权擅自更改孩子的姓名。
其次,根据《最高法关于人民法院审理离婚案件处理
子女抚养
权的的若干意见》第19条规定,父母不得因子女变更姓氏而拒付子女抚育费。父或母一方擅自将子女姓氏改为继母或继父姓氏而引起纠纷的,应责令恢复原姓氏。
2019-08-22 20:13:20
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拆迁主要是以房产证确认产权和赔偿面积,相关法律法规也有约定“地随房走”:
《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条规定:房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的
土地使用权
同时转让、抵押;
《担保法》第36条中也规定:以依法取得的国有土地上的
房屋抵押
的,该房屋占用范围内的
国有土地使用权
同时抵押;
《物权法》第182条第1款规定:以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的
建设用地使用权
一并抵押。
2019-08-22 20:18:02
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