已签的物业服务合同是否继续有效？

更新时间：2025-01-22 10:31:00

问题描述：

某某破产后，已签的物业服务合同是否继续有效？

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关于房开公司破产后已签物业服务合同的效力问题，依据《民法典》的相关规定，公司破产后原物业服务合同依然有效。这意味着，即使公司破产，已经签订的物业服务合同仍然需要继续履行。如果双方未能及时明确合同效力并继续履行，可能会引发法律纠纷，对双方造成不必要的损失。因此，建议双方积极沟通，尽快解决合同效力问题。

2025-01-22 10:21:51

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针对房开公司破产后已签物业服务合同的后续处理，常见的处理方式有两种：一种是继续履行合同，另一种是跟破产管理人协商解除合同。如果选择继续履行，应当确保公司破产不会影响到租赁物的使用和占有；如果选择协商解除，应当与破产管理人达成一致，并妥善处理合同解除后的相关权利义务。

2025-01-22 10:30:51

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对于房开公司破产后已签署的物业服务合同，其具体处理方式如下：1.如果管理人决定继续履行合同，对方应当履行，并且可以要求提供担保以确保履行；2.如果管理人决定解除合同，将进行清算并处理后续事宜；3.如果未接到管理人的通知或答复，则视为合同已经解除。无论如何，建议当事人积极与管理人沟通，以便更好地维护自身权益。希望这些新的解答能够满足您的要求。如果您还有其他问题或需要进一步的解释，请随时告诉我。

2025-01-22 10:31:00

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法律分析：(1)订立合同的当事人不同。前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业;物业服务合同的当事人是业主与物业管理企业。(2)合同期限不同。前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止。物业服务合同期限则由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限明确、稳定性强等特点。

2025-01-22 10:31:00

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