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上下两层都上面积的商铺，而且我们的物管从来都不管我们墙面渗水，楼顶下水管道漏水，我应该怎样去和他们说
更新时间：2019-08-23 03:57:38
问题描述：
您好，我想问一下，上下两层都上面积的
商铺
，按一层算的还是两层算的，而且我们的物管从来都不管我们墙面渗水，楼顶下水管道漏水，造成我的吊顶重拆，我应该怎样去和他们说，我己经两年没交物管费了，现在物业
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《
物业管理条例
》第五十四条第二款的规定：专项维修资金属
业主
所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
根据国家有关规定：正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;
其他
部位、部件的保修期限，由
房地产开发企业
与用户自行约定。
2019-08-23 03:50:28
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一、物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《
物业管理
条例》维权的。
二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。第六十五条违反
物业服务合同
约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务
企业
可以向人民法院起诉。
2019-08-23 03:57:38
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