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别人用房子抵押贷款，这房子我可以买吗？
更新时间：2025-01-23 13:26:07
问题描述：
别人用房子抵押贷款，这房子我可以买吗？他贷款还没还清。
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有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的，其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限；有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限；以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的应将该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
2025-01-23 12:45:04
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你好，你们可以和银行协商解决
2025-01-23 13:25:42
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你需要承担担保责任
2025-01-23 13:26:07
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