买40万的二手房，税费要交多少？

更新时间：2025-01-23 13:42:07

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法律分析：二手房交易税费计算标准是：百分之三到百分之五的契税；百分之二十的个人所得税；千分之一的印花税；个人购买不足两年的住房按照百分之五的征收率全额缴纳增值税，两年以上（含两年）的免征增值税；百分之五点五五的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；六元平方米的房屋交易手续费以及八十元的房屋产权登记费。

2025-01-23 13:29:27

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二手房买卖中卖方需要交的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费分别是契税和印花税。法律依据：《房产税暂行条例》第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

2025-01-23 13:41:56

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二手房买卖交易中，会涉及到的税费有如下几种：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

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