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父亲再婚突遇变故房屋继承权怎么分的?
更新时间:2019-08-23 07:24:38
问题描述:
父亲再婚突遇变故
房屋继承
权怎么分的?
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房地产继承,同其它
遗产继承
一样,是指依照法定程序把
被继承人
遗留
房屋所有权
及其
土地使用权
转移归继承人所有的法律行为。房地产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。
2019-08-23 07:13:55
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涉外房屋
继承
,是指有的房屋继承,要涉及到外国人,或者涉及遗产在国外,这种具有涉外因素的房屋继承,叫涉外房屋继承。
涉外继承
一般有下列情况:
(1)被
继承人
是外国人;
(2)继承人是外国人,或者继承人中有外国人;
(3)继承人和被继承人都是中国公民,但被继承人在中国死亡时,有遗产留在国外;
(4)继承关系中的法律事实发生在国外,如被继承人侨居国外,死亡时在中国境内有遗产。
2019-08-23 07:17:59
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房屋
继承程序
需要经过房屋评估,继承公证以及申请产权登记等流程。主要的税费是登记费,手续费和印花税。和房产赠与比较起来,房屋继承费用要更低。 继承房产产权的问题,是以死者没有遗嘱为前提的,必要条件是直系亲属才能有权利分享
继承权
。 所以,在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数,并提供有效的证明。先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人
的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。 有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。 办理
房产继承
手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。 办理房屋继承需提交证件
1、房屋所有证
2、继承公证书
3、继承人身份证复印件
4、继承人申请书 备注:
1、房屋继承由房屋所在区房产管理处受理
2、委托代办的,应出具公证委托书及经办人身份证复印件
3、2000年8月16日以前继承房屋的,还应提交房屋评估报告。 办理房屋继承涉及的税费有:
1.登记费:80元/套或80元~800元/宗 继承房屋为住宅的,由继承人按80元/套缴纳产权登记费;继承房屋为非住宅的,100平方米(含100平方米)以下的80元/宗,100平方米~500平方米(含500平方米)的120元/宗,500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗,1500平方米~3000平方米(含3000平方米)的300元/宗,3000平方米~10000平方米(含10000平方米)的500元/宗,10000平方米以上的800元/宗。
2.手续费:1元/平方米
3.印花税:5元/证。
2019-08-23 07:21:01
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如果没有遗嘱,则适用
法定继承
。即先确定
遗产范围
,再根据第一顺序继承人的具体情况进行分割。一般为均分,但要照顾生活来源困难的继承人。 对于再婚后,已经形成具有抚养关系的继父母、继子女关系,与亲生子女有同等继承权。 婚姻法第17条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 继承法第5条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照
遗嘱继承
或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。第10条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。第13条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
2019-08-23 07:24:38
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