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小区下水道堵塞物业不处理,有哪些解决办法?
更新时间:2025-01-23 18:38:06
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小区下水道堵塞物业不处理,有哪些解决办法?
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下水道堵塞物业是否有责任疏通,需要分情况考虑:1、如果是家里的下水道堵塞,这种情况下物业没有义务帮业主修,属于有偿服务;2、如果是小区内属于物业管理的部分下水管公共部分堵塞,造成家里的物件被泡,物业管理是有责任的。物业公司的义务有哪些1、以为业主服务为宗旨,提高服务质量和水平;2、按照物业服务合同,提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务;3、按照规定公布物业服务费收支情况;4、接受业主委员会和业主监督;5、协助有关部门提供社区服务,开展社区文化活动。
2025-01-23 17:54:55
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下水道堵塞的,业主可以先核实一下与物业签订的合同是否含房屋维修项目,不含的项目有多少。如果合同上明确写明房屋的维修项目在物业服务之中,当事人可以带上录音机去和物业再谈下水道堵塞的问题,如果物业不给明确地解决办法,当事人可以拿着合同,谈话的录音带到法院去起诉。法律依据:《物业管理条例》第四十四条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
2025-01-23 18:37:57
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1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
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