房产过户评估价高过成交价,该怎么处理?

更新时间:2025-01-24 17:32:06
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房产过户评估价高过成交价,该怎么处理?
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    房产评估费过高可以用收费的单据为证据,向当地物价局投诉。目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括以下几点:1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格;2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格;3、所在小区和所在板块的房价走势;4、被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等。对于上述因素,采用科学的统计理论和数学模型算法,计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性,给出其尽可能合理的价格。资本化率是用以将纯收益资本化为价格的比率。实质上是一种资本投资的收益率(获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率、利率)。
    2025-01-24 16:59:54
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    你好,一般情况下按照合同约定处理
    2025-01-24 17:31:50
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    您好,建议申请的
    2025-01-24 17:32:06
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您好,可以申请强制执行的!
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