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抵押担保
> 问答详情
之前在一家担保公司，签了一份关于房屋抵押贷款的协议，但目前不需要这笔贷款了，结果担保公司派人到我家
更新时间：2018-08-24 21:13:54
问题描述：
之前在一家
担保
公司，签了一份关于
房屋抵押贷款
的协议，也交了1000元的订金，但目前不需要这笔贷款了，结果担保公司派人到我家，把门给堵了，后来去协商，要收取高额的
违约金
，我该如何办
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《
中华人民共和国合同法
》若干问题的解释
第二十九条：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾
合同
的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和
诚实信用原则
予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为
合同法
第一百一十四条第二款规定的"过分高于造成的损失"。
2018-08-24 21:08:18
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1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2、应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”本身就是一种违约条款，逾期利息即是违约金。所以违约金是可以以事先确定具体数额的形式约定，当然也可以以逾期利息形式出现。
3、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人
民法
院或者
仲裁
机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
2018-08-24 21:11:14
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房产抵押
合同就是
贷款合同
，如果你
买房贷款
就必须签这个合同，是根据房子的情况，抵押房子的。然后根据你的综合情况在审核你能不能贷款。所以只要买房贷款就一定要签这个贷款合同即
抵押合同
。
2018-08-24 21:13:54
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