首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好，我有房产证，如何办理不动产
更新时间：2019-08-23 11:59:32
问题描述：
你好，我有
房产证
，如何办理
不动产
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1975061
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来以下风险：
1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。
2、难以发现开发商违规用地的事实。
3、二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。
4、在
拆迁补偿
时会遭受损失。
《
城市房屋拆迁
估价指导意见》第三条规定，房屋
拆迁评估
价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。
5、购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
6、办理
房屋抵押
贷款时如果没有土地证， 一部分银行是可以办理的，但另一部分银行是必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款。
2019-08-23 11:57:28
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
774369
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一、房产证与
不动产权证
在法律的效力上讲无区别的。只是不动产权证的内容比房产证上的内容更全面。
二、新的
不动产登记
证书封面和现在的房产证很像。红色封面上印着国徽，下方印着“中华人民共和国不动产权证书”的字样。不过，新证书的内页中，登记的内容更详细，包括：权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等，内有多项防伪标记，并且标注为“中华人民共和国国土资源部监制”字样。此次不动产统一登记后，
土地
和房屋的登记将统一，不动产登记证书，即记载房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。比如房屋的
建筑面积
、土地的分摊使用面积等。而目前的房产证中，基本没有记载土地的相关信息。
2019-08-23 11:59:32
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
不动产证怎么办理
21475
你好，我买了城建的房子，有不动产权证，应如何过户
以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
不动产登记类型有哪些,怎么办理不动产证
不动产证类型
不动产权证怎么办理
2755
老人不在了，没有房产证，现在我继承了，怎么办理不动产产权证
于离婚的法定方式有两种，协议离婚（去民政局办理）和诉讼离婚（去法院办理），离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备什
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不动产继承如何办理
不动产继承
你好？请问我有国有房产证，怎么还要我办不动产权证呢
集资房办理产权证的程序分为两个步骤：办理大产权证(初始登记)和办理小产权证(转移登记)。 1、办理集资房大产权证 在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有房产证。现在刚好有不动产登记的这个消息。咨询一下宅基地需不需要办理不动产登记。流程怎么样。
新的不动产登记证施行后，旧的土地证、房产证依旧有效，不受任何影响，只有在发生变更或者主动提出申请换证才需要变成不动产权证。 根据《国土资源部关于贯彻实施〈不动
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我经过中介买的二手房（有房产证），房管局手续已办完，办不动产证时，因土地有问题，无法办理不动产证，房
你好，建议你们协商解决，希望帮到您
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
0
实行不动产登记后，房改房土地证如何办理？
你好，建议咨询当地土地管理部门。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
5
廊坊16年要统一办理不动产，可是我是农村的，没有房产证，如何办理不动产
你好，可以和当地主管部门沟通处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房贷还没还清，可以转让给儿子吗？
你好，建议双方协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
0
漏水诉讼期间原告的房子可以卖吗
可以卖，但应谨慎。卖房前需了解案件情况，评估卖房影响。若案件有利，可待胜诉后再卖；若急需卖房，应与新买家明确漏水责任，避免后续纠纷。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
0
农村建房需要缴纳卫生费吗？
农村的卫生费应该问村委
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户需要准备什么
二手房过户
5
乡下建房采光权法规多少米？
你好，需要根据楼层高低判断
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房出租合法吗
小产权房
0
你好请问我们是合租房但中介在客厅隔了一个房间算不算违建
您好，这个需要看具体情况才能判定，您可以再表达的详细一些。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有一个老房子基地，我能在新地方盖房子吗？
政府有权随时征收回地吗？那我能有赔偿吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
与村民合作建房是否合法
法律分析：属于同一集体经济组织成员出资合作建房的行为，尤其是宅基地使用权人与出资合作建房人之间具有亲属关系，或同属于一个大家庭成员时，出资合作建房的行为既符合农
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
山林地建房政府会批评吗
山林地建房需谨慎。若符合规划并获许可，可合法建房；若不符，应与政府协商或申请合法手续。违规建房可能遭政府批评、处罚，甚至强制拆除，造成经济损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
汕尾律师
同城律师：
海丰县律师
陆丰市律师
陆河县律师
汕尾城区律师
律师解答动态
53秒前
宋琳律师
近期帮助 8411 人
道路交通事故我全责没商业保险，修车费太高，怎么办
1分钟前
余联刚律师
近期帮助 112827 人
起诉离婚最快多久可以离了
2分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35803 人
我们未婚生育了一个女儿但是男方现在在坐牢我们未婚生育了一个女儿，我想要变更抚养权
3分钟前
余联刚律师
近期帮助 112827 人
结婚快四个月男方老是没事找事怎么办，我想分开这个彩礼要退还吗
4分钟前
余联刚律师
近期帮助 112827 人
有限责任公司股权转让，原值买入卖出，公司账面有未分配利润，卖出的股东需要缴纳个税吗？
5分钟前
九转律所律师
近期帮助 27888 人
被机动车撞了
6分钟前
余联刚律师
近期帮助 112827 人
我被三个人打了分别年龄141517岁我今天15岁这事怎么处理
6分钟前
长沙索邦律所律师
近期帮助 61 人
工仿桡骨远端骨折了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
