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非农户口在农村老家还有宅基地与可耕地吗
更新时间：2019-08-23 13:33:00
问题描述：
非农
户口
在农村老家还有宅基地与可耕地吗
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关于农村宅基地，可以说，在农村
房屋买卖
中，很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。根据《
土地管理法
》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民
宅基地使用权
由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和
社会保障
的功能。
所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
2019-08-23 13:29:10
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农村的房屋分为两类：一种是已缴纳
土地出让金
的国有土地上的房屋，和其他商品房一样买卖过户；另一种属于
集体土地
的房屋，需要符合中华人民共和国物权法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国
土地管理法实施条例
、
房屋权属登记
管理办法 、中华人民共和国户口登记条例等国家规定后才可以买卖过户。
2019-08-23 13:31:59
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（二）公民的房屋、储蓄和生活用品； 第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2019-08-23 13:33:00
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