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原抵押银行对我公司资产评估为3800万元,但农村商业银行拒不提供土地使用权证和房产证原件,您觉得农村商业银行这样做合法吗?
更新时间:2018-08-24 22:21:20
问题描述:
我公司在农村商业银行用土地、房产作抵押共贷款1500万元,因资金紧张,想把土地、房产作二次抵押给一家
小额贷款
公司,约定抵押金额300万元,原抵押银行对我公司
资产评估
为3800万元,但农村商业银行拒不提供
土地使用权证
和房产证原件,请问律师:您觉得农村商业银行这样做合法吗?公司有没有权拿原件去做二次抵押吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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一,
房屋抵押
银行贷款一般能贷款的额度:
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50%。
二,贷款申请资料:
1.
房产证
(房屋抵押银行贷款中房产证、
土地证
是必须要给银行抵押的)
2.权利人及配偶的
身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。
)
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
2018-08-24 22:14:13
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一般来说,小额
贷款
借款不还这种属于民事纠纷,是不会上到法庭的。但如果当事人拒不执行的话,那么就会上升到犯法层次,对情节特别恶劣的行为要追究刑事责任。
当出现逾期时,尽快还清欠款才是硬道理。
如果
借款人
并非恶意逾期,具备充足的理由,可携带有关
证明
向平台或借款
银行
说明情况。当借款人将逾期借款还清后,以后按时还款保持良好的信用记录应该没有太大的影响。
2018-08-24 22:16:44
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房贷还没有还完的话产权还在抵押状态、房产证不可以抵押贷款;需要还清
按揭贷款
、注销抵押后才能申请抵押贷款;
参看抵押贷款规定、提供的材料:
需要贷款人夫妻双方的身份证明、
户口本
、
结婚证
、不在抵押状态的房权证、土地证(或复印件)、工商执照、
税务登记证
、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告等。
2018-08-24 22:21:20
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