小产权房地面丁字停车位被社区居委会和物业划定并收费，合法吗？

更新时间：2025-01-26 16:46:06

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小产权房地面丁字停车位被社区居委会和物业划定并收费，合法吗？

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小产权房地面丁字停车位收费需视情况而定。根据法律规定，若属于规划设计中的专用车位，开发商有权收费。若是公共区域停车位，则收费与否及金额由全体业主决定。若物业未经授权擅自收费，可能侵犯业主权益，业主有权要求停止并追责。

2025-01-26 16:03:23

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小产权房停车位收费问题，应首先确认车位权属。若属专用车位，开发商可依法收费；若是公共车位，收费需业主共同决定。对于物业收费行为，业主可要求查看收费依据及账目明细。若存在不合规行为，可通过法律手段维权。

2025-01-26 16:45:39

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针对小产权房地面丁字停车位收费问题，常见处理方式包括：1.查询规划设计，确认车位性质；2.与物业、居委会沟通，了解收费依据；3.若存在争议，可组织业主大会讨论决定或寻求法律途径解决。选择处理方式时应考虑实际情况，确保业主权益不受侵犯。

2025-01-26 16:46:06

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法律分析：小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5）之外的应该归全体业主共同所有。

2025-01-26 16:46:06

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你好，按照合同约定办理

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你好，需要看小区的规定

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