很多都漏水了，物业只是公共的，谁来陪家里的损失，说保修开发商管了两年

更新时间：2025-01-27 10:36:09

问题描述：

住了三年的新房子，很多都漏水了，还有走廊和管道井。物业只是公共的，谁来陪家里的损失，说保修开发商管了两年

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1、新房管道质保时间2年，防水5年时间，在此期间发生问题有开发商承担责任。2、如果中途私自改动，相关改动方负责。物业部门协助处理。3、如果以上原因都是，只能查找漏水原因，才可以确定责任。物业是房产物业管理机构，销售房产的是开发商。

2025-01-27 09:55:42

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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

2025-01-27 10:36:05

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业主维权方式主要有以下几种：　　（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。　　（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

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