母亲把房产给子女，赠予和买卖哪种税更多？

更新时间：2025-01-27 20:32:09

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一、父母赠与房产需要交多少税具体如下：1、契税子女取得父母的无偿赠与房产后，是需要缴纳契税的，由税务机关按照房屋买卖的市场价格依法核定作为计税依据，税率通常为3%。子女取得受赠住房，需要缴纳契税，由税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定的价格作为计税依据。契税税率根据当地确定，通常为3%。2、印花税子女取得受赠住房需要按产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五，计税依据为住房的市场价格。二、房屋赠与过户的流程1、签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。2、评估3、办理赠与公证4、缴纳税费5、出新房产证

2025-01-27 20:10:31

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