房地产开发商卖房要缴纳哪些税费？

更新时间：2025-01-28 16:11:02

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卖房人应缴纳税费：1、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满五年并且是唯一住房的可以免除);2、;九十平方米以下首次购房的按1%缴纳;九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳;一百四十平方米以上按房价3%缴纳由买方承担;3、税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳由卖方承担；4、增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担；5、税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)由卖方承担；6、交易手续费;按房屋建筑面积6元平方米交纳，双方共同承担；7、屋产权登记费：80.00元由买方承担；8、评估费;按评估额0.5%缴纳；9、过户费,营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。

2025-01-28 15:30:11

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你好，买房子的税费，主要包括印花税、合同税，如果是二手房五年之内转让的，需要交营业税。

2025-01-28 16:10:54

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一般需要交纳：1.契税2.登记费3.测绘费。4.营业税及教育附加费。5.手续费及其他费用。等项目

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